ЖК «Самое сердце» — новости
2013-03-18
Новый жилой комплекс «Самое сердце» строится компанией О2 Development в городе Пушкине. Два месяца назад стартовали продажи в нем коммерческих помещений, и уже около 30% раскуплено, а еще на 400 кв.м уже подписываются договора. Основным спросом пользуются помещения для будущих аптек и магазинов.
В двух корпусах жилого комплекса выставляется на продажу около 5000 кв.м. Считается, что данный комплекс будет хорошим местом для продвижения сетевого торгового бизнеса, для служб быта и разнообразных форм досуга. По словам руководителя отдела продаж компании О2 Development, Елены Бесединой, создание сопутствующей торгово-развлекательной инфраструктуры пока отстает от общих темпов строительства жилья.
За выкупом помещений обращаются два типа предпринимателей –частные инвесторы и крупные сетевые бизнесмены, которые считают коммерческие площади более выгодным приобретением, чем жилые помещения. Розничные предприятия также проявили свою активность в борьбе за место в «Самом сердце». Боролись за место такие известные бренды, как супермаркет «Верный», Реал, НЕТТО, РИОМАГ, Дикси, ФРЭШ, Магнит. Пришлось даже организовать своего рода аукцион, на котором все желающие имели право побороться за право покупки торговых площадей. Площадь, запрашиваемая розничными торговцами – 600-700 кв.м.
Заинтересованы оказались и аптечные сети, как премиум-класса («Аптека 36,6», «Первая помощь»), так и рассчитанные на широкий круг покупателей («Невис», «ЛекОптТорг»). По проведенным анализам, нет конкурентов в борьбе за торговые площади, только у продуктовых и аптечных сетей. Барные сети будут представлены такими фирмами, как Kill Fish или Beer House.
Частные инвесторы, чаще всего, приобретают площади около 100 квадратных метров, так как небольшие площади окупятся уже через 5-6 лет. Планируется создание базы потенциальных арендаторов, которые будут готовы оказать содействие покупателям коммерческих площадей в вопросе быстрой и выгодной сдачи в аренду.
Компания О2 Development, занимается реализацией коммерческих помещений и основывает свою работу на новой прогрессивной системе. Эта система заключается в том, что будущие покупатели могут спланировать индивидуально размер и планировку помещения. Возможна, также, покупка в рассрочку до срока официального завершения строительства первой очереди, то есть до декабря.